Seguro Fiança Locatícia: Guia Completo 2026

O que é Seguro Fiança Locatícia?

Definição: Seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia de aluguel onde uma seguradora assume a responsabilidade de pagar ao proprietário em caso de inadimplência do inquilino.

O seguro fiança funciona como um intermediário financeiro: o inquilino paga um prêmio à seguradora, e em troca, a seguradora garante ao proprietário que ele receberá os valores devidos mesmo se o inquilino não pagar.

Este modelo tem crescido significativamente no Brasil porque resolve dois problemas principais:

A dificuldade do inquilino em encontrar um fiador

O risco do proprietário em não receber o aluguel

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Quanto custa o Seguro Fiança?

Perfil do InquilinoCusto Médio Anual ---------------------------------------- CLT com renda estável1 a 1,5 aluguéis Autônomo1,5 a 2 aluguéis Empresa (PJ)1 a 1,5 aluguéis

O valor do prêmio depende principalmente de:

Valor do aluguel

Perfil de crédito do inquilino

Tipo de imóvel (residencial ou comercial)

Coberturas adicionais escolhidas

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Vantagens para Imobiliárias

Lista de benefícios:

Receita adicional - Comissão sobre cada apólice vendida

Menos inadimplência - Seguradora assume o risco

Processo mais rápido - Aprovação em até 72h

Carteira mais saudável - Inquilinos pré-aprovados

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Como a ASF / L8 Capital pode ajudar

A ASF / L8 Capital é a parceira estratégica da sua imobiliária em São Paulo. Utilizamos tecnologia própria e o mesmo modelo já validado por mais de 400 imobiliárias no Brasil através da plataforma ASF (Alugue sem Fiador). Com +20 anos de experiência no mercado de seguros e um time humano especializado, atuamos para aumentar sua receita, reduzir custos e eliminar o operacional que trava sua equipe.

Na ASF / L8 Capital, oferecemos:

Taxas competitivas negociadas em volume

Aprovação em até 72 horas

Comissão recorrente enquanto o contrato estiver ativo

Gestão automatizada das apólices

Tecnologia própria que reduz sua carga operacional

Próximo passo: Agendar uma conversa gratuita para entender como aumentar sua receita com seguros.

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Perguntas Frequentes

O inquilino recebe o valor de volta se não usar o seguro?

Não. O seguro fiança funciona como qualquer seguro: você paga pela proteção, não como investimento. Se não houver sinistro, o valor não é devolvido.

Quanto tempo demora a aprovação?

Em média, 24 a 72 horas. Com a ASF / L8 Capital, trabalhamos para acelerar esse processo ao máximo.

O seguro cobre danos ao imóvel?

Sim, a maioria das apólices inclui cobertura para danos ao imóvel até determinado limite. Verifique as condições específicas de cada seguradora.